Мошенники

Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м ярусах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на провинцию — потребность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в западном корпусе башни, среди них и многоуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в декабре будущего года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, заплачает продавец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в марте 2021 года, до этого помещения относились ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню продолжала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и председателя мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная аккумуляторная компания

Центральная аккумуляторная корпорация (ЦТК), несмотря на название, увлекается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее дочерние государства Москва приобретает необходимые гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое здание Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас здание занимает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила потребителя ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался важный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по действенному использованию имущества для разработки поселковых сверхзадач, удовлетворение обществёных необходимостей и понижения предпринимательской привлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, развитием соцкультбытов предпринимательской и панельной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На вебсайте проектента говорится, что вышина потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он соизмерим с загородным и полностью переустраивается в помещениях за час», — указано на вебсайте башни «Федерация».

Сейчас риелтор просит низкие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там семиместный офис, шоурум или террасу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент пить запрос; думаю, эти пентхаусы будут использованы как раз для офиса», — предполагает гендиректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого здания можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для личных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то семиместных целей, — разглагольствует куратор отдела офисных зданий компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало офисных зданий, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, комментировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *